Terreno · à venda · Água Verde, Blumenau

Sobre o imóvel
Terreno com frente de 18,50 metros, o que facilita a implantação de projetos com mais de uma unidade ou recuos bem distribuídos. Inserido em zoneamento ZR2, permite construção residencial com coeficiente de aproveitamento de 2.4 e taxa de ocupação de 60%, viabilizando diferentes configurações como sobrados ou edificações de pequeno porte. A topografia favorece a execução da obra, reduzindo necessidade de movimentação de terra e possibilitando melhor aproveitamento do lote.

Localizado no bairro Água Verde, em Blumenau, a poucos metros da Panificadora e Confeitaria Nice e próximo ao Unibox, com acesso facilitado ao centro da cidade. A região conta com comércios e serviços do dia a dia nas proximidades, permitindo deslocamentos rápidos para compras básicas e rotinas diárias.

Localização:
Bairro Água Verde - Blumenau/SC;
- Próximo ao Unibox;
- Á poucos metros da Panificadora e Confeitaria Nice;
- Fácil acesso ao centro da cidade.

Características:
- Área total de 446,87m;
- Frente imponente com 18,50 metros;
- Zoneamento ZR2 (Zona Residencial 2);
- Coeficiente de aproveitamento de 2.4;
- Taxa de ocupação de 60%;
- Forte vocação para sobrados, pequenos edifícios ou casas de alto padrão;
- Topografia favorável para construção.

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Detalhes do imóvel
IPTU
R$ 264

Código
TE0981