Terreno · à venda · Itoupava Central, Blumenau

Sobre o imóvel
Oportunidade Única de Investimento no Centro da Itoupava Central
Imóveis com grande área, localização estratégica e alto potencial comercial são cada vez mais raros e este é um deles.

Localizado em terreno de esquina no coração da Itoupava Central, o imóvel oferece 2.500 m de área totalmente plana, com excelente visibilidade e fácil acesso pela Rua Dr. Pedro Zimmermann.

A localização é um dos grandes diferenciais: está a poucos metros da Padaria Bublitz, dos Correios, do Posto Zandoná, além de agências da Caixa Econômica Federal e do Bradesco, em uma região com intenso fluxo de pessoas, comércios e serviços.

Este é o tipo de imóvel ideal para quem deseja investir, expandir um negócio ou desenvolver um empreendimento comercial em uma área consolidada da cidade.

Diferenciais do Terreno
- 2.500 m de área total
- Terreno de esquina
- 25 metros de frente para a Rua Dr. Pedro Zimmermann
- Totalmente plano
- Zoneamento Corredor de Serviço e Residencial
- Excelente visibilidade comercial
- Grande potencial para expansão ou novos projetos
- Casa no Terreno

O imóvel conta com uma casa térrea ampla, que pode ser utilizada para moradia ou facilmente adaptada para uso comercial.
- 3 dormitórios, sendo 1 suíte
- Banheiro social
- Sala de estar
- Sala de jantar
- Cozinha
- Lavanderia
- Garagem
- Varanda
- Área de Lazer
- Amplo jardim
- Piscina
- Quiosque espaçoso com churrasqueira
- Grande área livre para ampliação ou novos projetos

Alto Potencial Comercial
Pela localização, tamanho do terreno e zoneamento, o imóvel é perfeito para:
- Clínicas médicas ou odontológicas
- Escritórios ou empresas
- Centro comercial ou salas para locação
- Restaurante, café ou bistrô
- Escola ou centro educacional
- Academia ou centro de bem-estar
- Showroom ou loja de grande porte
- Empreendimento imobiliário

Obs.: Os valores e informações acima exibidas poderão sofrer mudanças sem aviso prévio.
Para confirmá-las, consulte um dos nossos corretores.

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Detalhes do imóvel
Código
TE1266