Terreno · à venda · Badenfurt, Blumenau

Sobre o imóvel
Terreno Industrial no Bairro Badenfurt Blumenau/SC

Se você busca um terreno estratégico para investir ou construir, esta é uma excelente oportunidade! Localizado no bairro Badenfurt, a pouco mais de 1 km da rótula da BR-470, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias da região e à cidade de Pomerode, além de estar próximo a uma ampla rede de comércios e serviços.

Destaques do Terreno:

Área total: aproximadamente 5.285 m;
Edificação existente: casa de alvenaria com 124 m, contendo:
3 dormitórios;
Sala de estar;
Cozinha;
Banheiro;
Área de serviço;
Área de festas;
Garagem.
Topografia: predominantemente plana, com leve aclive;
Pastagem, ideal para utilização imediata ou futuras construções.
Potencial Construtivo:

ZI1 Zona Industrial 1:
Coeficiente de aproveitamento: 2.4
Taxa de ocupação: 60%
Diferenciais:

Localização estratégica para empreendimentos residenciais ou industriais;
Flexibilidade para diferentes tipos de construção;
Proprietário analisa proposta com imóvel de até 30% do valor, facilitando sua negociação.
Próximo a:

BR-470, garantindo fácil acesso logístico;
Comércios, indústrias e serviços essenciais, potencializando a valorização do imóvel.
Agende uma visita com nossa equipe e aproveite esta oportunidade única para investir em um imóvel com excelente potencial e localização privilegiada!

Com relação à localização, o imóvel fica:

- 2 minutos do acesso para a BR 470;
- 3 minutos do Super Ferreira;
- 4 minutos da Padaria e Confeitaria Royale;
- 5 minutos da Karsten;
- 5 minutos do Restaurante e Churrascaria DonAna.

Obs.: Os valores e informações acima exibidas, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio.
Para confirmá-las, consulte um dos nossos corretores.

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Detalhes do imóvel
Condomínio
R$ 0

IPTU
R$ 40

Código
TE0990